Einfamilienhaus im historischen Blockrandhinterhof
Hofheim am Taunus
Realisierungsstudie zur Bebaubarkeit
Die Entwicklung des brachliegenden Grund-
stücks hätte für den Interessenten eine wichtige räumliche Erweiterung seiner Wohnfläche bedeutet, die er für das Wohnen in mehreren Generationen angedacht hatte. Leider wird das vorhandene historische Gebäude diesem neuen Raumbedarf aufgrund der zu geringen Wohnfläche nicht mehr gerecht. Es wurde demnach das brachliegen-
de Hinterhofgrundstück untersucht, um die nicht mehr adäquate Situation zu heilen. Die komplizierte innerstädtische Konstellation des gefundenen, angrenzenden Hinterhof-
grundstücks, an das sich ringsum historische Bebauung anschließt, macht eine Standard-
lösung eines Bauträgers o.ä. unmöglich. Nach intensiver Analyse der räumlichen Vorgaben und baurechtlichen Möglichkeiten (auch im Gespräch mit Stadtplanung, Baubehörde und Denkmalschutz) wurden für
den Interessenten mehrere Varianten der Bebaubarkeit erstellt. Für diese Studien wurden die verschiedenen Varianten dreidimensional visualisiert und Belichtungs-
studien unter Berücksichtigung der Sonnen-
standsverlaufs an diesem Ort durchgeführt. Daneben wurde mit einer Verkehrswerter-
mittlung die Kaufoption des Nachbargrund-
stücks untersucht und die Wirtschaftlichkeit des Projektes inkl. der erforderlichen Bauinvestitionen beleuchtet. Im Ergebnis entstand ein maßgeschneidertes Gebäude, das allen Anforderungen gerecht geworden und realisiert hätte werden können. Leider hat der Verkäufer des Grundstücks seine Verkaufsabsichten zurückgezogen.

Auftraggeber: Privater Bauherr
Studie und Vorplanung: 2006

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